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5城房价收入比排名长沙名列第29

2020/05/22 来源:清远信息港

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2012-05-22 | 发布者:何婷婷 | 来自工程机械在线 一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超

2012-05-22 | 发布者:何婷婷 | 来自工程机械在线 一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。易居相关人士表示,由于我国统计...


一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。易居相关人士表示,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6-7属合理区间。
数据显示,2011年全国总体房价收入比为7.4,比2010年全国总体房价收入比7.8减少了0.4个百分点。此外,报告指出,依据统计局口径的房价数据,全国 5个大中城市房价收入比排名前11名均为东部一、二线城市,后5名均为西部二线城市,其中,深圳、厦门、杭州、上海、北京、福州房价收入比较高。
与2010年相比, 5个大中城市中有21个城市商品住宅房价收入比回落,尤以东部城市居多。值得注意的是,只有8个城市 海口、杭州、北京、宁波、南京、上海、太原、兰州是因为房价下跌导致房价收入比下降,其他城市则是由于人均收入增长速度超过房价上涨速度而导致房价收入比下降。
广州房价收入比9.8同比下降0.1
报告显示,4个一线城市北京、上海、深圳、广州房价收入比与上年相比,全部出现回落。2011年号称房地产调控史上最严的一年。数据显示,2011年广州市卖出一手住宅557. 4万平方米,与2008年的55 万平方米基本持平,但全市十区均价仍比2010年的1 05 元/平方米高出2.6%,为1 401元/平方米,为历史新高。而在易居公布的 全国 5个大中城市房价收入比排名榜 中,广州房价收入比为9.8,排名在第八位,比2010年房价收入比9.9降低了0.1。对此,业内人士分析认为,广州房价2011年比2010年略升了2.6%,房价收入比不升反降,主要与广州城镇年均收入上涨有关。
不过,易居相关人士表示,商品住宅销售均价使用的是统计局口径的数据,包括了经济适用房、棚改房、动迁房、限价房等可售型保障性住房在内,因此,商品住宅销售均价被明显低估。除去可售型保障性住房后的房价收入比结果会更有价值。

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