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建议涨物管费遭炮轰

2019/06/06 来源:清远信息港

导读

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同时作为广东省物业管理协会会长的许建华在会场上透露“物管行业确实很黑”,却在随后接受媒体访问时却改口为:“我想表达的只是目前物管行业有一些不规范”。

确实有些物管公司很“黑”

“现在的物业管理费8年都没有涨价,现在广州还有5毛钱的物管费,但人力等各项成本压力逐年增大,所以我建议政府关注物管行业,提高物业管理费的标准。”昨天上午的分组讨论会上,经济界别的省政协委员许建华提出此提案,立即引来全场哗然。

许建华说:“物管公司没有利润就做不好事。全省五千多家物业管理公司,过百万的从业人员,它们都需要政府的关注。目前,政府对物业管理行业的扶持太少。”

“有的公司物管费已经定价很高。”不过,一些委员也表示理解:“一些物管公司涨价的要求一旦被拒,可能采取报复性举措,比如降低服务标准、减少保安员等手段来‘对付’业主,有的物管公司则以‘拿多少钱干多少事’为要挟,迫使业主同意提升管理费。”据介绍,即使是一些还没提出物管费升价的管理公司,目前也已经有减少人手的迹象。

有位委员说:“如今很多物管公司已成黑恶势力,占山为王,把业主当成摇钱树,业主没有安全感。政府要加快立法,去规范物业管理公司的行为。”

为物管公司建诚信档案

面对连番质疑,许建华透露:“确实有些物管公司很黑……但行业协会没有权力取消他们的经营资格。”

会后,许建华接受采访时表示,遇到无良物管,业主可以向行业协会或者消委会投诉,但行业协会没有权利强制哪个物管公司退出,也没有硬性的服务标准,仅是“每年有一个业内的诚信评比,评比结果也达不到罚款甚至取消经营资质”。

“无良物管退出机制现在都在逐步地探讨建立中,目前首先还是要物管公司自律。”他说,“物业协会正在做物管公司的诚信档案,一旦建立完善后,可以查询到物管公司的诚信记录。”

被问及“哪些物管公司‘很黑’,是否有黑名单”,许建华却一脸尴尬地解释:“这句话需要改变,不是物管公司确实很黑,是有个别物管公司不规范不透明,不是黑。物管公司与业主需要沟通,人跟人之间需要沟通,物管公司应该主动跟业主沟通并解释,不诚信的话,我们还可以通报它。退出机制正在建立中。”

调整物管费时机已到?

部分物管不涨价就亏本

昨天咨询了几位研究过物业管理社会现象的委员,部分委员表示,随着物价指数不断上涨,工资标准也已上调,而物业费收费标准这么多年都没有调过。这其实对于很多物业管理公司来说,已经到了不调整收费标准,就亏本经营,无法维持的状态。有委员甚至坦言“调整物管费的时机已到”。

“业主要理解物管人员也要生活,假如不提高标准,哪能留得住人?一个风吹日晒的小区保安,总不能10年都一直拿1500元的工资啊,他们也要养家糊口。”他表示,希望这能引起政府的关注,“如果业主与物管双方都怀着相互体谅的心,那么矛盾也就不难化解了。”( 刘冉冉)

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