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谁有厂房租赁合同样本麻烦发下

2019/08/19 来源:清远信息港

导读

此人是演哪部电影里面的人?问题详情:谁有高清图,麻烦发下詹妮弗·康纳利,饰演少年黛博拉。1970年12月12日出生于美国纽约州卡茨基

此人是演哪部电影里面的人?问题详情:谁有高清图,麻烦发下

詹妮弗·康纳利,饰演少年黛博拉。

1970年12月12日出生于美国纽约州卡茨基尔,美国女演员,毕业于耶鲁大学与斯坦福大学。

1984年参演《美国往事》步入影视圈,这是她的银幕处女作。

尽管出场时间较短,但她纯情迷人的气质令人印象深刻,引起了评论界的注意。

这以后年仅14岁的康纳利多以清纯的少女角色出演各影视剧。

1985年,康纳利拍摄了她的第2部影片,在意大利导演达里欧·阿吉恩图的恐怖片《神话》中主演了一个聪明的女中学生珍妮弗·科尔维诺。

大气的表演,证明了年少的康纳利具备了驾驭主角的能力。

1986年,康纳利在吉姆·汉森(Jim Henson)的幻想冒险片《魔幻迷宫》中,饰演失去了弟弟的少女萨拉。

16岁的康纳利天真无邪的表演,十分令人难忘,显示得比同龄人更为成熟和出色,她的星途由此打开。

随后,康奈利似乎消失了一段时间。

90年代中期,人们开始寻找富有天份的女演员。

由于已经成为一个能够出演任何富有挑战性角色的演员,康纳利开始尝试不同风格的角色。

1994年,康纳利在黑人导演约翰·辛格顿的《教室情仇》中,饰演女大学生的同性恋女友塔林,这个敏感的女同性恋者形象,显示了其从未表露出的能力。

1996年,康纳利在女导演贝蒂·卡普兰执导的战争爱情片《乱世惊情》中,与西班牙安东尼奥·班德拉斯联袂出演,饰演时装杂志的采访记者艾琳,演绎了一段在智利军政府独裁统治之下的浪漫爱情故事, 的“艾琳”,令人耳目一新。

在接下来的李·塔马赫利执导的《义胆情深》和1998年亚历克斯·普罗亚斯执导的惊悚科幻片《移魂都市》等中,都有着不错的表现,演技显得更加成熟老道。

2001年,康纳利与奥斯卡影帝罗素·克劳在《美丽心灵》中演对手戏,饰演患有精神**症的美国数学家小约翰·纳什忠诚的妻子艾丽西娅·纳什。

她凭借此片的出色表演,已先后获得了美国电影协会(AFI)、美国国家影评人协会、第55届英国电影学院奖和第59届金球奖女配角奖,并荣获第74届奥斯卡奖女配角提名。

在出演了《绿巨人》和《血钻》后,2008年她与基努·里维斯出演了科幻片《地球停转之日》,昔日的实力女演员又重回人们的视线。

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合同双方当事人:

出卖人:____________________________________________________________________

注册地址:___________________________________________________________________

营业执照注册号:_____________________________________________________________

企业资质证书号:_____________________________________________________________

法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

邮政编码:___________________________________________________________________

委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

委托代理机构:_______________________________________________________________

注册地址:___________________________________________________________________

营业执照注册号:_____________________________________________________________

法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

邮政编码:___________________________________________________________________

买受人:_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:___________ 国籍:______________________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________

地址:_______________________________________________________________________

邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

【委托代理人】【】姓名:_______________ 国籍:______________________________

地址:_______________________________________________________________________

邮政编码:___________________ 电话:________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律

、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

条项目建设依据。

出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为

___________________的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件

号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。

该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_______________________。

建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为___________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为_________________,

商品房预售许可证号为____________________________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表

示为准)为本合同条规定的项目中的:

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上

___________层,地下___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑

面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有

关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元,

总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米________________元,

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万

_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________ 。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面

积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:

1、双方自行约定:

(1)___________________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________________;

( )___________________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________________。

2、双方同意按以下原则处理:

(1)面积误差比值在 %以内(含 %)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比值超出 %时,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 0天内将买受人已付款退还给买受人,并按

__________利率付给利息。

买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在 %以内(含 %)部分的房

价款由买受人补足;超出 %部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。

产权登记面积小于合同登

记面积时,面积误差比值在 %以内(含 %)部分的房价款由出卖人返还买受人;值超出

%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=────────────────×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第___________________种方式按期付款:

1、一次性付款__________________________________________________________________。

2、分期付款____________________________________________________________________。

、其他方式____________________________________________________________________。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____________________种方式处理:

1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期在________________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付

应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金,合同继续

履行;

(2)逾期超过________________日后,出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的,买受人按累

计应付款的_____%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履

行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支

付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分

期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.___________________________________________________________________________________。

第八条交付期限。

出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第

___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.____________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

2、_____________________________________________________________________________;

、_____________________________________________________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使

用,按下列第______种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的交付期限的第二天起至实际交付

之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。

买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解

除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违

约金。

买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的交付期限的第二天

起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(

1)项中的比率)的违约金。

2. ____________________________________________________________________________。

第十条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2)__________________________________________________________________________;

( )__________________________________________________________________________;

(4)__________________________________________________________________________;

(5)__________________________________________________________________________;

(6)__________________________________________________________________________;

(7)__________________________________________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日

内未作书面答复的,视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。

买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人

,并按 __________利率付给利息。

买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。

____________________________________________________________________________________。

第十一条交接。

商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时

,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的,出卖

人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不

齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

____________________________________________________________________________________。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因,造成该商品

房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。

____________________________________________________________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。

达不到约定标

准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2. _____________________________________________________________________________。

. _____________________________________________________________________________。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用

条件:

1.____________________________________________________________________________;

____________________________________________________________________________;

.____________________________________________________________________________;

4.____________________________________________________________________________;

5.____________________________________________________________________________。

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1.____________________________________________________________________________;

2.____________________________________________________________________________;

.____________________________________________________________________________。

第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后____________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报

产权登记机关备案。

如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同

意按下列第_______________项处理:

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退

还给买受人,并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。

.____________________________________________________________________________。

第十六条保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住

宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期

限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非

出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定:

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________________________;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________________________;

、该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________________________;

4、该商品房所在小区的命名权_____________________________________________________;

第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用,买受人使用期间不得擅

自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使

用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公

用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第

______种方式解决:

1.提交__________________________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内,空格部分填写的文字与

印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:

出卖人______份,买受人______份,______份,____________份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起 0天内,由出卖人向___________________申请

登记备案。

出卖人(签章): 买受人(签章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(签章) 【 】:

(签章)

______年______月______日 ______年______月______日

签于 签于

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农村宅基地能建厂房吗?问题详情:

推荐回答:感谢邀请,欢迎关注【农业百事通】!

“农村宅基地可以建厂房吗?”看到这个问题,农业百事通认为,只要是对农村宅基地多少有一点了解的,应该都知道,宅基地就是专门给农村农民用来建房的农用地,建造厂房肯定是不被允许的!看来,大家还是对农村宅基地的相关政策要求不是很清楚,下面农业百事通为大家进行详细阐明;

农村宅基地申请条件现住房影响城乡规划建设,需要搬迁重建的;

农村家庭中,子女满足分户条件,但是宅基地低于分户标准的;

经相关部门批准,外地迁入的农户没有住房的;

离休、退休、退职的干部、华侨等持有合法证明回原籍定居,需要建房但是没有宅基地的;

特别注意:出租、出卖或以其他非法形式转让现有宅基地住房的,无权再申请宅基地;农村宅基地使用要求农村农民申请到宅基地之后,就拥有了宅基地使用权,但是在使用过程中,即建造房屋的过程中,是有一定的规范要求的,这点大家一定要注意;

:农村新建、扩建或改造建房,每户宅基地的标准面积为80~120平方米(各地标准不一,村委会适时调整);

第二:农村住宅楼层不得超过三层,每户建筑总面积不得超过 60平方米(各地标准规划不一,存在差异);

特别注意:农村农户住房存在不符合村庄规划的、属于省级以上历史文化名村保护住宅的、在地质灾害危险区范围内等情况的,不得翻建、扩建;

农村宅基地被回收的情况一户多宅;

被列入规划建设范围内的;

荒废两年以上的;

超出确权面积的;

农村宅基地要缴费的情况对于一些超出、超占的部分,就要进行交税,那么宅基地超占税是如何收费的呢?

宅基地超过确权面积 0平方米(含 0平方米的)以内的,不收费;

超过 0~80平方米的,按照4元/平方米收费,其中,达到60平方米的,按照8元/平方米收费;

综上,随着国家对于农村土地政策愈加利好,大家一定要珍惜自己手中的土地使用权,不管是对于承包地还是宅基地都是如此,尤其是宅基地,宅基地之上所建造的房屋对于大家来说就是一份财产,所以,一定要按照规定使用,一旦被发现不符合规定,直接被拆除、收回,就得不偿失了,而且很难再次获得一份土地!

关于上述内容,有任何问题,欢迎评论区留言,或在农业百事通主页私信提问!

感谢关注农业百事通!

为什么商业保险合同在投保前无法拿到样本,更不敢把合同发到网上?问题详情:如果各保险公司把各险种及合同发网上,象超市一样让用户自由选择。

选好后再自己与保险公司签正式合同及交费。

这样的话就能减少千千万万上门推销保险的业务员,少了业务员就能大大减少保险公司的运行成本(业务员提成是保费的百分之三十到五十),减少了成本就可提高用户的保障,保障好了,买保险的人自然会越来越多了。

买保险前知道了合同内容就不会有这么多人骂商业保险公司是骗子了。

推荐回答:我只能告诉你:理想很丰满,现实很骨感。

在你提出这个问题之前,你要想想保险的本质是什么。

-保险其实就是一张法律合同,在被保险人健康的时候购买未来几十年可能发生的风险问题。

试问下,有多少人有这样的意识。

在我这么多年的职业生涯中,在咨询的客户中,绝大数都是因为自己遇到了健康的问题,或者发现身边的人发生了这样那样不好的事情才去想到做保险规划。

平时,是没有人关注这些不着边的事情的。

甚至有些人认为购买了保险,那就是不吉利,不好的事情才不会发生在我的面前。

这样的思想根深蒂固。

大多数健康的人是不会购买的,因为需要花钱,更何况理赔款自己不一定能花上。

因此,更别说,你吧产品放在网上由客户自己自行购买了,绝大数人都是发生事情了进行购买。

在不充分了解的情况下,保险公司会收到很多问题保单,基本上件件有问题。

浪费时间和精力,管理成本直线上升、

没有优质的客户,保险公司怎么赢利,拿什么钱去投资,这样会引发一系列的问题。

基本上保险业就会形成瘫痪的地步。

前面说的这些只是从基础的业务模式上发表一些实际遇到的问题。

保险本身就是金融领域复杂的产品。

人的病千千万万,这里面的复杂程度超乎你的想象。

因此,很多地方的合规,指定的策略都是需要专业人士学习完给客户讲解的,如果吧这些东西放到网上,估计一个网友购买一个保险所遇到的所有问题回答完,估计几万字都看不完。

尤其是比较复杂的保险险种。

从国家的层面来看,国家需要快速的收集资金做国家的基础设施建设,保险的绝大部分资金都在这上面投放,没有了中间代理人环节推动,快速设施一个项目是不可想象的,不管是从大的方面和小方面,保险代理人这个群体是不可能消失的,自从92年友邦把代理人这套制度带进中国以来,对中国保险业所起到的推动作用是毋庸置疑的。

再从保险代理人的佣金来看,因为所有的保险代理人都是代理,属于自己代理保险产品创业模式,自己就是老板,你看到那个行业的代理商毛利达到了 0%以上就算多了。

但是,他们是没有底薪的,更没有五险一金。

没有业绩就没有收入。

你咋不从这方面来聊聊他们的尴尬境遇哪。

这是一群非常可怜的人,几乎大多数人在进入这个行业不到一年时间几乎都淘汰差不多了。

能够留下来的比例少的可怜。

做了那么多事情传播保险的作用,到头来一个月不一定挣得比你多。

如果不给你发底薪和保险,只有提成,你算算你每出售公司一件产品,你的毛利是多少。

你的实际利润又是多少。

保险公司从来都不牵扯到骗人这一说,之所以说骗人,是客户从来都不去了解保险,更不去看保险的合同内容。

每一张理赔的东西保险合同内容写的很清楚。

一遇到事情就找保险,买了一个意外险就以为什么都能赔付了。

整天喊着保险是骗人的。

倒没有一个人站出来说自己是傻逼,买的什么保险,连个保险条款内容都搞不清楚就出来瞎乱叫。

没有人会这么做,基本上遇到事情都是别人错了,别人误导我了,自己从来不学习,不检讨。

遇到不适合自己的保险,可以不买啊。

多了解一点实质性的东西,浮在表面上是很难有说服力的。

谁能发下史莱姆的制作方法?问题详情:

推荐回答:

史莱姆教程

Minecraft里him到底是谁,有人见过吗?问题详情:可不可以见过的发下图片?

推荐回答:Herobrine,简称Him。

Him的意思是Herobrine in Minecraft。

在众多人的心里,Him始终是个传说,其实没人见过Him。

Him其实来自网友的玩笑,所以准确来说,Him是不存在的,但事实并非如此。

故事来自国外的一位玩家和一封信,该玩家在信里面说,有一天他在玩单人游戏的时候,发现在不远处的雾里面有一只动物,一开始他以为是牛,想去杀了拿点皮革,结果追上去一点才发现那是另一个玩家!那个玩家使用的是默认皮肤,但没有眼睛。

他以为自己进错了多人模式,于是双击该人,但没有任何信息出现。

于是他想追上他,但他马上就消失了。

后来他继续玩游戏,在他探索世界的过程中,居然发现了一些人造的隧道,一些没有叶子的树和在海面上的金字塔状建筑。

他认为那些都是另外一个玩家造的,有人进了他的“单人游戏”。

他把视野调远,但没有发现任何其它的人。

于是他上官网论坛发帖询问,但过了一阵,帖子就被删了。

于是他再发,也很快被删了。

这时候他收到一封站内信,一个叫“herobrine”的玩家对他说:STOP!

当他想查看herobrine的资料时,出现了404错误。

之后该玩家收到了另外一名玩家的电邮,说他也见过这个人和见过那些好像人造的在Minecraft里面的建筑。

(以上内容来自百度知道)

实话说,我真没见过Him。

虽然如此,但我还是相信Him真实存在。

Him的背景很复杂。

1.创世神,在各位MC玩家的心目中,Him都普遍被认为是创世神,人们都觉得Him和Notch创造了世界。

虽然他们反目为仇。

2.矿工,Him也被认为是个死去的矿工,甚至有人称我的世界电脑版中的唱片1 就是关于Him是矿工时死亡前的一幕。

还有很多就不说了。

Him十分恐怖,据说,在遇到Him之前都会做梦,Him白天杀不死,他会用尖叫声把你吓醒,用混白的眼珠凑到你眼前,播放恐怖的音乐。

虽然Herobrine是个恐怖的存在,但我还是他的粉丝。

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